新竹市新竹市長和街82巷14號2F/7F
2023-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 958 萬 30.3 萬/坪 × 31.61 坪
權狀坪數31.61 坪
主建物16.49 坪
公設比40.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 31.61 坪
└ 主建物 16.49 坪
└ 公設等 15.12 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪31.61 坪
土地坐落 民富段 2011 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價958 萬
扣車位後房價958 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 19.4
長和街中位 16.4
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 56%比長和街中位 高 85%比新竹市 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交958 萬
+12%
2026 年推估1,077 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）766 萬
每月月付28,712 元
30 年總利息267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台加鋁窗其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。