新竹市新竹市金雅三街97號1F/9F
2026-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 40 萬/坪 × 47.45 坪
權狀坪數47.45 坪
主建物19.02 坪
公設比32.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 47.45 坪
└ 主建物 19.02 坪
└ 公設等 28.43 坪
土地持分 9.14 坪
0 坪47.45 坪
價格拆解
成交總價1,900 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 22.6
金雅三街中位 23.8
新竹市 2026 年中位 36.5
比本棟中位 高 77%比金雅三街中位 高 68%比新竹市 2026 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-07 3F/9F 3房2廳2衛 · 46 坪 40.2 萬/坪總 1,850 萬 2023-05-08 5F/9F 2房2廳1衛 · 37.38 坪 38.8 萬/坪總 1,450 萬 2023-03-30 2F/9F 2房2廳1衛 · 37.38 坪 31.4 萬/坪總 1,175 萬 2022-02-19 8F/9F 3房2廳2衛 · 46.14 坪 36.1 萬/坪總 1,665 萬 2020-11-25 1F/9F 0房0廳1衛 · 47.45 坪 29.5 萬/坪總 1,200 萬 2020-06-27 9F/9F 3房2廳2衛 · 46 坪 22.3 萬/坪總 950 萬 2020-06-24 8F/9F 3房2廳2衛 · 46.14 坪 25.1 萬/坪總 1,058 萬 2020-06-20 8F/9F 3房2廳2衛 · 46 坪 21.9 萬/坪總 947 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。