新竹市新竹市金雅三街97號1F/9F
2020-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 29.5 萬/坪 × 47.45 坪
權狀坪數47.45 坪
主建物19.02 坪
公設比32.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.45 坪
└ 主建物 19.02 坪
└ 公設等 28.43 坪
土地持分 9.14 坪
0 坪47.45 坪
土地坐落 金雅段 1 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價1,055 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 22.6
金雅三街中位 23.9
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 31%比金雅三街中位 高 23%比新竹市 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,200 萬
+57%
2026 年推估1,878 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 678 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）844 萬
每月月付31,620 元
30 年總利息294 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。