新竹市新竹市東山街60巷11號
2021-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 32.4 萬/坪 × 26.22 坪
權狀坪數26.22 坪
主建物24.05 坪
公設比8.3%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 26.22 坪
└ 主建物 24.05 坪
└ 公設等 2.17 坪
土地持分 12.05 坪
0 坪26.22 坪
土地坐落 東山段二小段 200 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 31.8
東山街中位 24.3
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 2%比東山街中位 高 33%比新竹市 2021 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交850 萬
+48%
2026 年推估1,254 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。