新竹市新竹市埔頂一路482號7F/20F
2017-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 22.6 萬/坪 × 46.41 坪
權狀坪數46.41 坪
主建物21.54 坪
公設比45%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 46.41 坪
└ 主建物 21.54 坪
└ 公設等 24.87 坪
土地持分 5.91 坪
0 坪46.41 坪
土地坐落 光武段 1173 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 23.6
埔頂一路中位 25.6
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 4%比埔頂一路中位 低 12%比新竹市 2017 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-01 5F/20F 3房2廳2衛 · 59.11 坪 47.4 萬/坪總 2,800 萬 2023-10-22 19F/20F 3房2廳2衛 · 59.11 坪 43 萬/坪總 2,540 萬 2022-01-17 15F/20F 3房2廳2衛 · 49.08 坪 43.2 萬/坪總 2,121 萬 2020-10-15 20F/20F 3房2廳2衛 · 49.08 坪 28.9 萬/坪總 1,420 萬 2020-10-11 16F/20F 3房2廳2衛 · 49.08 坪 28.3 萬/坪總 1,390 萬 2019-02-15 3F/20F 3房2廳2衛 · 59.11 坪 20.1 萬/坪總 1,186 萬 2018-12-08 14F/20F 3房2廳2衛 · 49.08 坪 24.5 萬/坪總 1,200 萬 2018-05-13 6F/20F 3房2廳2衛 · 46.41 坪 22.7 萬/坪總 1,055 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。