新竹市新竹市竹光路33之1號5F/7F
2012-10-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 625 萬 14.9 萬/坪 × 42.03 坪
權狀坪數42.03 坪
主建物30.2 坪
公設比18.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 42.03 坪
└ 主建物 30.2 坪
└ 公設等 11.83 坪
土地持分 8.47 坪
0 坪42.03 坪
土地坐落 民富段 313 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價625 萬
扣車位後房價625 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 16.2
竹光路中位 21.6
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 低 8%比竹光路中位 低 31%比新竹市 2012 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。