新竹市新竹市光復路二段481號6F/12F
2013-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 15.2 萬/坪 × 21.78 坪
權狀坪數21.78 坪
主建物15.95 坪
公設比26.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 21.78 坪
└ 主建物 15.95 坪
└ 公設等 5.83 坪
土地持分 2.51 坪
0 坪21.78 坪
土地坐落 東山段一小段 451 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 19
光復路二段中位 21.1
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 20%比光復路二段中位 低 28%比新竹市 2013 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。