新竹市新竹市光復路二段481號6F/12F
2016-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 246 萬 16.1 萬/坪 × 15.29 坪
權狀坪數15.29 坪
主建物7.64 坪
公設比26.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 15.29 坪
└ 主建物 7.64 坪
└ 公設等 7.65 坪
土地持分 1.75 坪
0 坪15.29 坪
土地坐落 東山段一小段 451 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 19
光復路二段中位 21.1
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 15%比光復路二段中位 低 24%比新竹市 2016 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）197 萬
每月月付7,373 元
30 年總利息69 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層6F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。