新竹市新竹市經國路一段454巷64號7F/7F
2025-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 30.5 萬/坪 × 26.27 坪
權狀坪數26.27 坪
主建物15.37 坪
公設比32.9%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 26.27 坪
└ 主建物 15.37 坪
└ 公設等 10.9 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪26.27 坪
土地坐落 民主段 209 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 30.5
經國路一段中位 22.1
新竹市 2025 年中位 35.7
比本棟中位 高 0%比經國路一段中位 高 38%比新竹市 2025 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交800 萬
+2%
2026 年推估819 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。