新竹市新竹市經國路一段454巷64號4F/7F
2019-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 432 萬 18.3 萬/坪 × 23.57 坪
權狀坪數23.57 坪
主建物15.37 坪
公設比25.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 23.57 坪
└ 主建物 15.37 坪
└ 公設等 8.2 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪23.57 坪
土地坐落 民主段 209 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 30.5
經國路一段中位 22.1
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 低 40%比經國路一段中位 低 17%比新竹市 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交432 萬
+68%
2026 年推估726 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）346 萬
每月月付12,948 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。