新竹市新竹市竹光路343巷2號
2019-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,570 萬 23.6 萬/坪 × 66.47 坪
權狀坪數66.47 坪
主建物54.24 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 66.47 坪
└ 主建物 54.24 坪
└ 公設等 12.23 坪
土地持分 22.4 坪
0 坪66.47 坪
土地坐落 崙子段 1577-13 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 23.6
竹光路中位 21.6
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比竹光路中位 高 9%比新竹市 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,570 萬
+68%
2026 年推估2,640 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,070 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,256 萬
每月月付47,055 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。