新竹市新竹市光復路二段299號18F/22F
2020-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 908 萬 19.5 萬/坪 × 46.62 坪
權狀坪數46.62 坪
主建物36.74 坪
公設比10.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 46.62 坪
└ 主建物 36.74 坪
└ 公設等 9.88 坪
土地持分 2.95 坪
0 坪46.62 坪
土地坐落 成功段 282 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.5
光復路二段中位 21.1
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比光復路二段中位 低 8%比新竹市 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交908 萬
+54%
2026 年推估1,403 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 495 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）726 萬
每月月付27,214 元
30 年總利息253 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。