新竹市新竹市光復路二段299號18F/22F
2012-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 788 萬 16.9 萬/坪 × 46.62 坪
權狀坪數46.62 坪
主建物36.74 坪
公設比10.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 46.62 坪
└ 主建物 36.74 坪
└ 公設等 9.88 坪
土地持分 2.95 坪
0 坪46.62 坪
土地坐落 成功段 282 地號
價格拆解
成交總價788 萬
扣車位後房價788 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 19.5
光復路二段中位 21.1
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 低 13%比光復路二段中位 低 20%比新竹市 2012 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,617 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層18F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。