新竹市新竹市長春街154巷32號1F/5F
2019-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 22.2 萬/坪 × 20.32 坪
權狀坪數20.32 坪
主建物14.02 坪
公設比22.8%
這筆買到什麼
建物 20.32 坪
└ 主建物 14.02 坪
└ 公設等 6.3 坪
土地持分 3.3 坪
0 坪20.32 坪
土地坐落 光武段 169-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 20.4
長春街中位 27.9
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 9%比長春街中位 低 20%比新竹市 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交450 萬
+68%
2026 年推估757 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 307 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-23 3F/5F 2房2廳1衛 · 20.32 坪 43.3 萬/坪總 880 萬 2024-08-05 2F/5F 2房2廳1衛 · 20.32 坪 51.7 萬/坪總 1,050 萬 2021-10-01 4F/5F 2房2廳1衛 · 20.32 坪 33 萬/坪總 670 萬 2020-06-19 5F/5F 2房1廳1衛 · 20.32 坪 14.8 萬/坪總 300 萬 2018-07-16 4F/5F 2房2廳1衛 · 20.32 坪 19.4 萬/坪總 394 萬 2016-03-07 1F/5F 2房1廳1衛 · 20.32 坪 17.3 萬/坪總 352 萬 2015-02-07 1F/5F 2房2廳1衛 · 20.32 坪 16.7 萬/坪總 340 萬 2013-07-01 4F/5F 2房1廳1衛 · 20.32 坪 20.4 萬/坪總 415 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。