新竹市新竹市長春街154巷32號4F/5F
2018-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 394 萬 19.4 萬/坪 × 20.32 坪
權狀坪數20.32 坪
主建物14.02 坪
公設比22.8%
這筆買到什麼
建物 20.32 坪
└ 主建物 14.02 坪
└ 公設等 6.3 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪20.32 坪
土地坐落 光武段 169-11 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 20.4
長春街中位 27.9
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 5%比長春街中位 低 30%比新竹市 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交394 萬
+69%
2026 年推估665 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）315 萬
每月月付11,809 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。