新竹市新竹市愛文街117號5F/10F
2017-12-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 340 萬 23.3 萬/坪 × 14.57 坪
權狀坪數14.57 坪
主建物5.16 坪
公設比40%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 14.57 坪
└ 主建物 5.16 坪
└ 公設等 9.41 坪
土地持分 1.58 坪
0 坪14.57 坪
土地坐落 民富段 1827 地號
價格拆解
成交總價340 萬
扣車位後房價340 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 22.7
愛文街中位 20.4
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 高 3%比愛文街中位 高 14%比新竹市 2017 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：增建:夾層.陽台外推含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。