新竹市新竹市東大路二段232巷11號2F/13F
2023-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 28.8 萬/坪 × 57.34 坪
權狀坪數57.34 坪
主建物34.65 坪
公設比33.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 57.34 坪
└ 主建物 34.65 坪
└ 公設等 22.69 坪
土地持分 18.03 坪
0 坪57.34 坪
土地坐落 武陵段 1141-44 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 28.6
東大路二段中位 23.6
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 1%比東大路二段中位 高 22%比新竹市 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,650 萬
+12%
2026 年推估1,855 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：增建：鐵鋁窗其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。