新竹市新竹市自由路101號7F/12F
2019-03-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 120 萬 9.6 萬/坪 × 12.46 坪
權狀坪數12.46 坪
主建物8.77 坪
公設比20.3%
這筆買到什麼
建物 12.46 坪
└ 主建物 8.77 坪
└ 公設等 3.69 坪
土地持分 1.24 坪
0 坪12.46 坪
土地坐落 民主段一小段 23 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 16
自由路中位 19.6
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 低 40%比自由路中位 低 51%比新竹市 2019 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交120 萬
+66%
2026 年推估200 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：2.權利人共2人。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-02-08 4F/12F 1房0廳1衛 · 10.41 坪 38.9 萬/坪總 405 萬 2026-01-03 12F/12F 1房0廳1衛 · 10.31 坪 34.7 萬/坪總 358 萬 2025-12-15 7F/12F 0房0廳0衛 · 12.99 坪 40 萬/坪總 520 萬 2023-08-21 8F/12F 1房1廳1衛 · 16.25 坪 33.5 萬/坪總 545 萬 2023-06-30 5F/12F 2房2廳1衛 · 26.01 坪 26.9 萬/坪總 700 萬 2022-09-25 9F/12F 1房1廳1衛 · 16.2 坪 22.3 萬/坪總 361 萬 2022-09-06 5F/12F 1房0廳1衛 · 14.42 坪 20.8 萬/坪總 300 萬 2022-03-17 2F/12F 0房0廳0衛 · 66.8 坪 12.1 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。