新竹市新竹市學府路441巷7弄4號1F/5F
2026-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 42.3 萬/坪 × 20.8 坪
權狀坪數20.8 坪
主建物19.41 坪
公設比6.7%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 20.8 坪
└ 主建物 19.41 坪
└ 公設等 1.39 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪20.8 坪
土地坐落 東山段一小段 22-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 42.3
學府路中位 23.4
新竹市 2026 年中位 36.5
比本棟中位 高 0%比學府路中位 高 81%比新竹市 2026 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：防火巷增建。其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。