新竹市新竹市中山路237之3號1F/10F
2022-07-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 205 萬 17.7 萬/坪 × 11.59 坪
權狀坪數11.59 坪
主建物5.85 坪
公設比32.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 11.59 坪
└ 主建物 5.85 坪
└ 公設等 5.74 坪
土地持分 1.82 坪
0 坪11.59 坪
土地坐落 西門段三小段 18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 27.2
中山路中位 21.9
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 低 35%比中山路中位 低 19%比新竹市 2022 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交205 萬
+25%
2026 年推估257 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）164 萬
每月月付6,144 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2026-04-20 5F/10F 1房1廳1衛 · 11.59 坪 52.7 萬/坪總 610 萬 2025-01-09 6F/10F 1房1廳1衛 · 11.59 坪 50.1 萬/坪總 580 萬 2020-03-19 5F/10F 1房1廳1衛 · 11.59 坪 25.5 萬/坪總 295 萬 2020-02-02 8F/10F 1房1廳1衛 · 11.59 坪 27.2 萬/坪總 315 萬 2014-11-12 3F/10F 0房0廳0衛 · 11.59 坪 25.9 萬/坪總 300 萬 2014-04-14 5F/10F 1房1廳1衛 · 11.59 坪 25.9 萬/坪總 300 萬 2013-12-15 9F/10F 1房1廳1衛 · 11.59 坪 23.3 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。