新竹市新竹市中山路237之3號5F/10F
2020-03-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 295 萬 25.5 萬/坪 × 11.59 坪
權狀坪數11.59 坪
主建物6.77 坪
公設比32.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 11.59 坪
└ 主建物 6.77 坪
└ 公設等 4.82 坪
土地持分 1.82 坪
0 坪11.59 坪
土地坐落 西門段三小段 18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 27.2
中山路中位 21.9
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 低 6%比中山路中位 高 16%比新竹市 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交295 萬
+54%
2026 年推估456 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）236 萬
每月月付8,842 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2026-04-20 5F/10F 1房1廳1衛 · 11.59 坪 52.7 萬/坪總 610 萬 2025-01-09 6F/10F 1房1廳1衛 · 11.59 坪 50.1 萬/坪總 580 萬 2022-07-14 1F/10F 1房1廳1衛 · 11.59 坪 17.7 萬/坪總 205 萬 2020-02-02 8F/10F 1房1廳1衛 · 11.59 坪 27.2 萬/坪總 315 萬 2014-11-12 3F/10F 0房0廳0衛 · 11.59 坪 25.9 萬/坪總 300 萬 2014-04-14 5F/10F 1房1廳1衛 · 11.59 坪 25.9 萬/坪總 300 萬 2013-12-15 9F/10F 1房1廳1衛 · 11.59 坪 23.3 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。