新竹市新竹市磐石路45號3F/7F
2019-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 12.1 萬/坪 × 12.44 坪
權狀坪數12.44 坪
主建物7.62 坪
公設比30.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 12.44 坪
└ 主建物 7.62 坪
└ 公設等 4.82 坪
土地持分 2.38 坪
0 坪12.44 坪
土地坐落 民富段 1218-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.5
磐石路中位 15.1
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 低 3%比磐石路中位 低 20%比新竹市 2019 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交150 萬
+68%
2026 年推估252 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。