新竹市新竹市凌雲街32號2F/13F
2016-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 945 萬 14.9 萬/坪 × 63.65 坪
權狀坪數63.65 坪
主建物35.84 坪
公設比37.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 63.65 坪
└ 主建物 35.84 坪
└ 公設等 27.81 坪
土地持分 16.5 坪
0 坪63.65 坪
土地坐落 崙子段 2065 地號
價格拆解
成交總價945 萬
扣車位後房價945 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 18.4
凌雲街中位 17.1
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 19%比凌雲街中位 低 13%比新竹市 2016 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）756 萬
每月月付28,323 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本件係軍宅買賣，為屆期後移轉案件土地增值稅全額由買方負擔
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。