新竹市新竹市建中一路31號11F/19F
2014-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 21.1 萬/坪 × 52.03 坪
權狀坪數52.03 坪
主建物29.94 坪
公設比34.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 52.03 坪
└ 主建物 29.94 坪
└ 公設等 22.09 坪
土地持分 4.08 坪
0 坪52.03 坪
土地坐落 東明段 72 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 22.2
建中一路中位 21.5
新竹市 2014 年中位 18.2
比本棟中位 低 5%比建中一路中位 低 2%比新竹市 2014 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-07-09 9F/19F 3房2廳2衛 · 60.94 坪 40.2 萬/坪總 2,450 萬 2019-07-05 12F/19F 3房2廳2衛 · 51.77 坪 22.2 萬/坪總 1,150 萬 2017-05-26 4F/19F 3房2廳2衛 · 51.77 坪 20.9 萬/坪總 1,080 萬 2017-04-20 9F/19F 3房2廳2衛 · 51.77 坪 20.5 萬/坪總 1,060 萬 2015-01-25 19F/19F 3房2廳2衛 · 51.94 坪 21.6 萬/坪總 1,120 萬 2014-03-19 12F/19F 3房2廳2衛 · 52.03 坪 23.5 萬/坪總 1,222 萬 2013-03-25 6F/19F 4房2廳2衛 · 60.94 坪 22.2 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。