新竹市新竹市建中一路31號9F/19F
2024-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 40.2 萬/坪 × 60.94 坪
權狀坪數60.94 坪
主建物35.45 坪
公設比34.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 60.94 坪
└ 主建物 35.45 坪
└ 公設等 25.49 坪
土地持分 4.81 坪
0 坪60.94 坪
土地坐落 東明段 72 地號
價格拆解
成交總價2,450 萬
扣車位後房價2,450 萬
單價 40.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 22.2
建中一路中位 21.5
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 81%比建中一路中位 高 87%比新竹市 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,450 萬
+2%
2026 年推估2,489 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台加窗其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2019-07-05 12F/19F 3房2廳2衛 · 51.77 坪 22.2 萬/坪總 1,150 萬 2017-05-26 4F/19F 3房2廳2衛 · 51.77 坪 20.9 萬/坪總 1,080 萬 2017-04-20 9F/19F 3房2廳2衛 · 51.77 坪 20.5 萬/坪總 1,060 萬 2015-01-25 19F/19F 3房2廳2衛 · 51.94 坪 21.6 萬/坪總 1,120 萬 2014-09-11 11F/19F 3房2廳2衛 · 52.03 坪 21.1 萬/坪總 1,100 萬 2014-03-19 12F/19F 3房2廳2衛 · 52.03 坪 23.5 萬/坪總 1,222 萬 2013-03-25 6F/19F 4房2廳2衛 · 60.94 坪 22.2 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。