新竹市新竹市經國路三段92巷16弄17號12F/15F
2013-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 805 萬 14.6 萬/坪 × 55.11 坪
權狀坪數55.11 坪
主建物23.96 坪
公設比51.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 55.11 坪
└ 主建物 23.96 坪
└ 公設等 31.15 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪55.11 坪
土地坐落 和平段 480-5 地號
價格拆解
成交總價805 萬
扣車位後房價805 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 16.6
經國路三段中位 15.4
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 12%比經國路三段中位 低 5%比新竹市 2013 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）644 萬
每月月付24,127 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：共有二位權利人
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。