新竹市新竹市經國路三段92巷16弄17號6F/15F
2019-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 15.5 萬/坪 × 48.44 坪
權狀坪數48.44 坪
主建物23.96 坪
公設比44.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 48.44 坪
└ 主建物 23.96 坪
└ 公設等 24.48 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪48.44 坪
土地坐落 和平段 480-5 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 16.6
經國路三段中位 15.4
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 低 7%比經國路三段中位 高 1%比新竹市 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交750 萬
+68%
2026 年推估1,261 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 511 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。