新竹市新竹市立鵬路112號14F/25F
2024-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,900 萬 58.1 萬/坪 × 67.11 坪
權狀坪數67.11 坪
主建物37.52 坪
公設比38.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 67.11 坪
└ 主建物 37.52 坪
└ 公設等 29.59 坪
土地持分 5.11 坪
0 坪67.11 坪
土地坐落 國道段 1035 地號
價格拆解
成交總價3,900 萬
扣車位後房價3,900 萬
單價 58.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.1 萬/坪
本筆成交 58.1
本棟中位 23.5
立鵬路中位 22.9
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 147%比立鵬路中位 高 154%比新竹市 2024 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,900 萬
+2%
2026 年推估3,963 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）780 萬
貸款（8 成）3,120 萬
每月月付116,888 元
30 年總利息1,088 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-12 18F/25F 4房2廳2衛 · 67.57 坪 57.7 萬/坪總 3,900 萬 2023-08-31 4F/25F 4房2廳2衛 · 72.7 坪 47.2 萬/坪總 3,430 萬 2023-04-12 21F/25F 4房2廳2衛 · 70.45 坪 46.1 萬/坪總 3,250 萬 2021-05-02 11F/25F 4房2廳2衛 · 70.9 坪 33.3 萬/坪總 2,360 萬 2020-12-04 16F/25F 4房2廳2衛 · 72.7 坪 23.5 萬/坪總 1,709 萬 2020-06-28 22F/25F 4房2廳2衛 · 72.7 坪 26.3 萬/坪總 1,912 萬 2019-10-20 19F/25F 4房2廳2衛 · 70.9 坪 24.7 萬/坪總 1,750 萬 2018-08-13 8F/25F 4房2廳2衛 · 67.57 坪 23.5 萬/坪總 1,585 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。