新竹市新竹市立鵬路112號16F/25F
2020-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,709 萬 23.5 萬/坪 × 72.7 坪
權狀坪數72.7 坪
主建物38.03 坪
公設比43.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 72.7 坪
└ 主建物 38.03 坪
└ 公設等 34.67 坪
土地持分 5.36 坪
0 坪72.7 坪
土地坐落 國道段 1035 地號
價格拆解
成交總價1,709 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,609 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.5
立鵬路中位 22.9
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比立鵬路中位 高 3%比新竹市 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,709 萬
+55%
2026 年推估2,647 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 938 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,287 萬
每月月付48,224 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-21 14F/25F 4房2廳2衛 · 67.11 坪 58.1 萬/坪總 3,900 萬 2024-07-12 18F/25F 4房2廳2衛 · 67.57 坪 57.7 萬/坪總 3,900 萬 2023-08-31 4F/25F 4房2廳2衛 · 72.7 坪 47.2 萬/坪總 3,430 萬 2023-04-12 21F/25F 4房2廳2衛 · 70.45 坪 46.1 萬/坪總 3,250 萬 2021-05-02 11F/25F 4房2廳2衛 · 70.9 坪 33.3 萬/坪總 2,360 萬 2020-06-28 22F/25F 4房2廳2衛 · 72.7 坪 26.3 萬/坪總 1,912 萬 2019-10-20 19F/25F 4房2廳2衛 · 70.9 坪 24.7 萬/坪總 1,750 萬 2018-08-13 8F/25F 4房2廳2衛 · 67.57 坪 23.5 萬/坪總 1,585 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。