新竹市新竹市高翠路125號
2021-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 51.6 萬/坪 × 34.86 坪
權狀坪數34.86 坪
主建物24.52 坪
公設比23.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 34.86 坪
└ 主建物 24.52 坪
└ 公設等 10.34 坪
土地持分 13.07 坪
0 坪34.86 坪
土地坐落 科學段一小段 306 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.6 萬/坪
本筆成交 51.6
本棟中位 60
高翠路中位 23.8
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 低 14%比高翠路中位 高 117%比新竹市 2021 年中位 高 112%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,800 萬
+46%
2026 年推估2,628 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 828 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價金為9000000元整；建物價金為9000000元整。預售屋權利轉售，讓渡日期：114年7月25日，權利買賣契約成交價格18000000元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2023-12-07 4F/5F 3房3廳3衛 · 27.49 坪 60.4 萬/坪總 1,660 萬 2023-11-29 4F/5F 3房3廳3衛 · 27.82 坪 53.2 萬/坪總 1,480 萬 2023-11-01 3房3廳3衛 · 33.74 坪 67.6 萬/坪總 2,280 萬 2023-10-20 3F/5F 3房3廳3衛 · 27.82 坪 59.3 萬/坪總 1,650 萬 2023-09-22 2F/5F 3房3廳3衛 · 27.49 坪 60 萬/坪總 1,650 萬 2023-09-20 3F/5F 3房3廳3衛 · 27.49 坪 60 萬/坪總 1,650 萬 2022-09-22 2F/5F 3房3廳3衛 · 27.82 坪 55 萬/坪總 1,530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。