新竹市新竹市高翠路125號4F/5F
2023-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,660 萬 60.4 萬/坪 × 27.49 坪
權狀坪數27.49 坪
主建物19.05 坪
公設比24.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 27.49 坪
└ 主建物 19.05 坪
└ 公設等 8.44 坪
土地持分 10.48 坪
0 坪27.49 坪
土地坐落 科學段一小段 306 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.4 萬/坪
本筆成交 60.4
本棟中位 60
高翠路中位 23.8
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 1%比高翠路中位 高 154%比新竹市 2023 年中位 高 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,660 萬
+13%
2026 年推估1,871 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價金為8300000元整；建物價金為8300000元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2023-11-29 4F/5F 3房3廳3衛 · 27.82 坪 53.2 萬/坪總 1,480 萬 2023-11-01 3房3廳3衛 · 33.74 坪 67.6 萬/坪總 2,280 萬 2023-10-20 3F/5F 3房3廳3衛 · 27.82 坪 59.3 萬/坪總 1,650 萬 2023-09-22 2F/5F 3房3廳3衛 · 27.49 坪 60 萬/坪總 1,650 萬 2023-09-20 3F/5F 3房3廳3衛 · 27.49 坪 60 萬/坪總 1,650 萬 2022-09-22 2F/5F 3房3廳3衛 · 27.82 坪 55 萬/坪總 1,530 萬 2021-04-27 3房3廳3衛 · 34.86 坪 51.6 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。