新竹市新竹市埔頂路568號
2020-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 58.2 萬/坪 × 37.78 坪
權狀坪數37.78 坪
主建物22.1 坪
公設比33%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 37.78 坪
└ 主建物 22.1 坪
└ 公設等 15.68 坪
土地持分 11.78 坪
0 坪37.78 坪
土地坐落 光武段 1101-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.2 萬/坪
本筆成交 58.2
本棟中位 28.2
埔頂路中位 22.5
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 106%比埔頂路中位 高 159%比新竹市 2020 年中位 高 136%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,200 萬
+57%
2026 年推估3,443 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。