新竹市新竹市埔頂路568號4F/4F
2020-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 29.1 萬/坪 × 21.29 坪
權狀坪數21.29 坪
主建物11.09 坪
公設比32.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 21.29 坪
└ 主建物 11.09 坪
└ 公設等 10.2 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪21.29 坪
土地坐落 光武段 1101-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 28.2
埔頂路中位 22.5
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 3%比埔頂路中位 高 29%比新竹市 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交620 萬
+54%
2026 年推估958 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 338 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。