新竹市新竹市經國路三段92巷16弄46號14F/15F
2014-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 17.3 萬/坪 × 43.87 坪
權狀坪數43.87 坪
主建物21.41 坪
公設比44.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.87 坪
└ 主建物 21.41 坪
└ 公設等 22.46 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪43.87 坪
土地坐落 和平段 480 地號
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 13.9
經國路三段中位 15.4
新竹市 2014 年中位 18.2
比本棟中位 高 24%比經國路三段中位 高 12%比新竹市 2014 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：私契立約日：103.02.15地政士未至現場
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。