新竹市新竹市經國路三段92巷16弄46號5F/15F
2013-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 12.8 萬/坪 × 49.98 坪
權狀坪數49.98 坪
主建物21.41 坪
公設比51.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.98 坪
└ 主建物 21.41 坪
└ 公設等 28.57 坪
土地持分 5.47 坪
0 坪49.98 坪
土地坐落 和平段 480 地號
價格拆解
成交總價638 萬
扣車位後房價638 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 13.9
經國路三段中位 15.4
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 8%比經國路三段中位 低 17%比新竹市 2013 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-06 8F/15F 3房2廳2衛 · 49.98 坪 35.8 萬/坪總 1,788 萬 2021-07-23 9F/15F 3房2廳2衛 · 49.98 坪 24.2 萬/坪總 1,210 萬 2016-03-26 13F/15F 3房2廳2衛 · 43.87 坪 17.8 萬/坪總 780 萬 2014-02-26 14F/15F 3房2廳2衛 · 43.87 坪 17.3 萬/坪總 760 萬 2013-11-26 8F/15F 3房2廳2衛 · 49.98 坪 16.7 萬/坪總 835 萬 2013-09-10 13F/15F 3房2廳2衛 · 43.87 坪 13.6 萬/坪總 595 萬 2013-06-26 7F/15F 3房2廳2衛 · 43.23 坪 13.9 萬/坪總 600 萬 2013-06-26 3F/15F 3房2廳2衛 · 50.62 坪 12.6 萬/坪總 636 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。