新竹市新竹市高峰路386巷33號2F/5F

2023-07-03 實價登錄成交明細

成交總價 1,818 萬 43.3 萬/坪 × 41.99 坪

權狀坪數41.99 坪

主建物25.34 坪

公設比19.5%

當時屋齡-1 年

這筆買到什麼

建物 41.99 坪

└ 主建物 25.34 坪

└ 公設等 16.65 坪

土地持分 14.69 坪

0 坪41.99 坪

土地坐落 高峰段 27 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價1,818 萬

扣車位後房價1,818 萬

單價 43.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 43.3 萬/坪

本筆成交 43.3

本棟中位 43.8

高峰路中位 31

新竹市 2023 年中位 32.6

比本棟中位低 1%比高峰路中位高 40%比新竹市 2023 年中位高 33%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交1,818 萬

+13%

2026 年推估2,059 萬

以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）364 萬

貸款（8 成）1,454 萬

每月月付54,488 元

30 年總利息507 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層2F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。