新竹市新竹市高峰路386巷33號4F/5F
2023-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,858 萬 44.3 萬/坪 × 41.99 坪
權狀坪數41.99 坪
主建物25.34 坪
公設比19.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 41.99 坪
└ 主建物 25.34 坪
└ 公設等 16.65 坪
土地持分 14.69 坪
0 坪41.99 坪
土地坐落 高峰段 27 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,858 萬
扣車位後房價1,858 萬
單價 44.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
本棟中位 43.8
高峰路中位 31
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 1%比高峰路中位 高 43%比新竹市 2023 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,858 萬
+12%
2026 年推估2,089 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,486 萬
每月月付55,687 元
30 年總利息518 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。