新竹市新竹市新莊街207號13F/14F
2018-05-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 925 萬 23.2 萬/坪 × 39.87 坪
權狀坪數39.87 坪
主建物18.92 坪
公設比46.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 39.87 坪
└ 主建物 18.92 坪
└ 公設等 20.95 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪39.87 坪
土地坐落 長春段 316 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價925 萬
扣車位後房價925 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 44
新莊街中位 22.9
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 47%比新莊街中位 高 1%比新竹市 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交925 萬
+67%
2026 年推估1,542 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 617 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2026-04-19 2F/14F 2房2廳1衛 · 39.87 坪 45.3 萬/坪總 1,806 萬 2025-03-30 11F/14F 2房2廳1衛 · 39.87 坪 58.2 萬/坪總 2,320 萬 2017-04-09 10F/14F 2房2廳1衛 · 39.87 坪 23.3 萬/坪總 930 萬 2015-10-23 11F/14F 2房2廳1衛 · 39.87 坪 22.6 萬/坪總 900 萬 2014-12-30 0房0廳0衛 · 60.85 坪 44 萬/坪總 2,680 萬 2013-10-07 3F/14F 2房2廳1衛 · 39.87 坪 22.3 萬/坪總 890 萬 2013-01-26 5F/14F 2房2廳1衛 · 39.86 坪 21.8 萬/坪總 868 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。