新竹市新竹市新莊街207號2F/14F
2026-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,806 萬 45.3 萬/坪 × 39.87 坪
權狀坪數39.87 坪
主建物17.27 坪
公設比46.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 39.87 坪
└ 主建物 17.27 坪
└ 公設等 22.6 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪39.87 坪
價格拆解
成交總價1,806 萬
扣車位後房價1,806 萬
單價 45.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 44
新莊街中位 22.9
新竹市 2026 年中位 36.5
比本棟中位 高 3%比新莊街中位 高 98%比新竹市 2026 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）361 萬
貸款（8 成）1,445 萬
每月月付54,128 元
30 年總利息504 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：增建：鐵鋁窗增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2025-03-30 11F/14F 2房2廳1衛 · 39.87 坪 58.2 萬/坪總 2,320 萬 2018-05-05 13F/14F 2房2廳1衛 · 39.87 坪 23.2 萬/坪總 925 萬 2017-04-09 10F/14F 2房2廳1衛 · 39.87 坪 23.3 萬/坪總 930 萬 2015-10-23 11F/14F 2房2廳1衛 · 39.87 坪 22.6 萬/坪總 900 萬 2014-12-30 0房0廳0衛 · 60.85 坪 44 萬/坪總 2,680 萬 2013-10-07 3F/14F 2房2廳1衛 · 39.87 坪 22.3 萬/坪總 890 萬 2013-01-26 5F/14F 2房2廳1衛 · 39.86 坪 21.8 萬/坪總 868 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。