新竹市新竹市自由路101號3F/12F

2020-03-03 實價登錄成交明細

成交總價 680 萬 10.2 萬/坪 × 66.8 坪

權狀坪數66.8 坪

主建物51.15 坪

公設比16.8%

這筆買到什麼

建物 66.8 坪

└ 主建物 51.15 坪

└ 公設等 15.65 坪

土地持分 6.64 坪

0 坪66.8 坪

土地坐落 民主段一小段 23 地號

成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪

本筆成交 10.2

本棟中位 16

自由路中位 19.8

新竹市 2020 年中位 24.7

比本棟中位低 36%比自由路中位低 48%比新竹市 2020 年中位低 59%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2020 年成交680 萬

+56%

2026 年推估1,061 萬

以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 381 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）136 萬

貸款（8 成）544 萬

每月月付20,380 元

30 年總利息190 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層3F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：陽台外推。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。