新竹市新竹市四維路67號9F/12F
2015-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 12.9 萬/坪 × 58.21 坪
權狀坪數58.21 坪
主建物36.28 坪
公設比32%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 58.21 坪
└ 主建物 36.28 坪
└ 公設等 21.93 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪58.21 坪
土地坐落 聚吉段 12 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 15.8
四維路中位 16.6
新竹市 2015 年中位 19.6
比本棟中位 低 18%比四維路中位 低 22%比新竹市 2015 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。