新竹市新竹市竹光路35巷6之2號9F/13F
2026-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,146 萬 29.9 萬/坪 × 38.29 坪
權狀坪數38.29 坪
主建物25.42 坪
公設比25.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 38.29 坪
└ 主建物 25.42 坪
└ 公設等 12.87 坪
土地持分 4.35 坪
0 坪38.29 坪
價格拆解
成交總價1,146 萬
扣車位後房價1,146 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 19.6
竹光路中位 21.6
新竹市 2026 年中位 36.7
比本棟中位 高 53%比竹光路中位 高 38%比新竹市 2026 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）917 萬
每月月付34,347 元
30 年總利息320 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：前陽台外推陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。