新竹市新竹市竹光路35巷50號3F/10F
2016-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,368 萬 24 萬/坪 × 71.92 坪
權狀坪數71.92 坪
主建物25.12 坪
公設比58.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 71.92 坪
└ 主建物 25.12 坪
└ 公設等 46.8 坪
土地持分 15.05 坪
0 坪71.92 坪
土地坐落 民富段 249 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,368 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價1,088 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 25.1
竹光路中位 21.5
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 4%比竹光路中位 高 12%比新竹市 2016 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-21 3房2廳2衛 · 71.29 坪 36.8 萬/坪總 2,620 萬 2022-08-04 6F/10F 3房2廳2衛 · 71.29 坪 30.7 萬/坪總 2,190 萬 2021-11-22 8F/10F 3房2廳2衛 · 71.29 坪 26 萬/坪總 1,850 萬 2021-04-05 2F/10F 3房2廳2衛 · 58.63 坪 28.2 萬/坪總 1,420 萬 2020-12-24 8F/10F 3房2廳2衛 · 58.63 坪 24.9 萬/坪總 1,460 萬 2020-10-10 7F/10F 3房2廳2衛 · 71.29 坪 20.3 萬/坪總 1,450 萬 2018-09-16 8F/10F 3房2廳2衛 · 58.63 坪 21.8 萬/坪總 1,280 萬 2016-10-12 4F/10F 3房2廳2衛 · 58.63 坪 23.8 萬/坪總 1,219 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。