新竹市新竹市鐵道路一段28巷111號14F/14F
2025-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,706 萬 52.8 萬/坪 × 51.27 坪
權狀坪數51.27 坪
主建物28.8 坪
公設比39.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 51.27 坪
└ 主建物 28.8 坪
└ 公設等 22.47 坪
土地持分 7.39 坪
0 坪51.27 坪
土地坐落 中華段 136 地號
價格拆解
成交總價2,706 萬
扣車位後房價2,706 萬
單價 52.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.8 萬/坪
本筆成交 52.8
本棟中位 18.8
鐵道路一段中位 19.2
新竹市 2025 年中位 35.5
比本棟中位 高 181%比鐵道路一段中位 高 175%比新竹市 2025 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,706 萬
+1%
2026 年推估2,742 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）541 萬
貸款（8 成）2,165 萬
每月月付81,102 元
30 年總利息755 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2022-08-26 9F/14F 4房2廳2衛 · 50.81 坪 51.9 萬/坪總 2,635 萬 2018-06-23 8F/14F 4房2廳2衛 · 56.12 坪 25.8 萬/坪總 1,450 萬 2017-01-11 7F/14F 4房2廳2衛 · 50.81 坪 24.6 萬/坪總 1,250 萬 2016-03-06 8F/14F 3房2廳2衛 · 56.12 坪 24.1 萬/坪總 1,350 萬 2015-12-13 2F/14F 4房2廳2衛 · 50.81 坪 25.4 萬/坪總 1,288 萬 2014-05-08 9F/14F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 25.4 萬/坪總 1,288 萬 2013-11-15 5F/14F 4房2廳2衛 · 56.56 坪 18.2 萬/坪總 1,028 萬 2013-11-15 10F/14F 4房2廳2衛 · 50.81 坪 18.9 萬/坪總 959 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。