新竹市新竹市經國路三段73巷5號3F/13F
2018-06-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 550 萬 18.4 萬/坪 × 29.86 坪
權狀坪數29.86 坪
主建物21.67 坪
公設比17.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 29.86 坪
└ 主建物 21.67 坪
└ 公設等 8.19 坪
土地持分 3.99 坪
0 坪29.86 坪
土地坐落 和平段 727 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 22
經國路三段中位 15.4
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 16%比經國路三段中位 高 19%比新竹市 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交550 萬
+67%
2026 年推估917 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 367 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-08-07 3F/13F 4房2廳2衛 · 56.24 坪 30.9 萬/坪總 1,740 萬 2022-08-19 10F/13F 4房2廳2衛 · 36.78 坪 25.2 萬/坪總 926 萬 2022-03-27 2F/13F 3房2廳2衛 · 47.05 坪 22.3 萬/坪總 1,050 萬 2022-01-06 3F/13F 3房2廳2衛 · 29.86 坪 26.8 萬/坪總 800 萬 2021-10-03 7F/13F 3房2廳2衛 · 39.04 坪 21.9 萬/坪總 855 萬 2015-10-30 7F/13F 4房2廳2衛 · 45.97 坪 16.7 萬/坪總 768 萬 2015-06-13 10F/13F 3房2廳2衛 · 39.04 坪 17.4 萬/坪總 680 萬 2013-04-21 11F/13F 4房2廳2衛 · 45.97 坪 15.4 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。