新竹市新竹市經國路三段73巷5號10F/13F
2022-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 926 萬 25.2 萬/坪 × 36.78 坪
權狀坪數36.78 坪
主建物27.38 坪
公設比17.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 36.78 坪
└ 主建物 27.38 坪
└ 公設等 9.4 坪
土地持分 4.91 坪
0 坪36.78 坪
土地坐落 和平段 727 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 22
經國路三段中位 15.4
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 15%比經國路三段中位 高 64%比新竹市 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交926 萬
+25%
2026 年推估1,161 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）741 萬
每月月付27,753 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-07 3F/13F 4房2廳2衛 · 56.24 坪 30.9 萬/坪總 1,740 萬 2022-03-27 2F/13F 3房2廳2衛 · 47.05 坪 22.3 萬/坪總 1,050 萬 2022-01-06 3F/13F 3房2廳2衛 · 29.86 坪 26.8 萬/坪總 800 萬 2021-10-03 7F/13F 3房2廳2衛 · 39.04 坪 21.9 萬/坪總 855 萬 2018-06-14 3F/13F 3房2廳2衛 · 29.86 坪 18.4 萬/坪總 550 萬 2015-10-30 7F/13F 4房2廳2衛 · 45.97 坪 16.7 萬/坪總 768 萬 2015-06-13 10F/13F 3房2廳2衛 · 39.04 坪 17.4 萬/坪總 680 萬 2013-04-21 11F/13F 4房2廳2衛 · 45.97 坪 15.4 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。