新竹市新竹市中山路481之1號5F/7F
2014-05-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 135 萬 14.7 萬/坪 × 9.17 坪
權狀坪數9.17 坪
主建物6 坪
公設比25.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 9.17 坪
└ 主建物 6 坪
└ 公設等 3.17 坪
土地持分 1.31 坪
0 坪9.17 坪
土地坐落 成德段 1-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 15.7
中山路中位 21.9
新竹市 2014 年中位 18.2
比本棟中位 低 6%比中山路中位 低 33%比新竹市 2014 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）27 萬
貸款（8 成）108 萬
每月月付4,046 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：雙方協議由賣方貼補43萬元本案房屋有進排水滲漏及壁癌及牆裂等問題買方除法定重大瑕疵擔保責任外不得再向賣方主張物之瑕疵擔保責任。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。