新竹市新竹市南門街47號8F/10F
2024-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 479 萬 46.5 萬/坪 × 10.29 坪
權狀坪數10.29 坪
主建物5.19 坪
公設比37.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 10.29 坪
└ 主建物 5.19 坪
└ 公設等 5.1 坪
土地持分 1.55 坪
0 坪10.29 坪
土地坐落 南門段二小段 323 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.5 萬/坪
本筆成交 46.5
本棟中位 31.7
南門街中位 30
新竹市 2024 年中位 36.1
比本棟中位 高 47%比南門街中位 高 55%比新竹市 2024 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交479 萬
+2%
2026 年推估489 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）383 萬
每月月付14,356 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層8F/10F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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2025-04-10 2F/10F 1房1廳1衛 · 12.53 坪 47.7 萬/坪總 598 萬 2024-12-26 3F/10F 1房1廳1衛 · 11.26 坪 54.6 萬/坪總 615 萬 2024-08-16 4F/10F 1房1廳1衛 · 11.26 坪 44.4 萬/坪總 500 萬 2024-05-20 10F/10F 2房1廳1衛 · 17.9 坪 51.3 萬/坪總 918 萬 2024-05-15 4F/10F 1房1廳1衛 · 11.26 坪 39.6 萬/坪總 446 萬 2024-05-11 2F/10F 1房1廳1衛 · 13.62 坪 44 萬/坪總 600 萬 2023-09-10 10F/10F 2房1廳1衛 · 11.26 坪 51.1 萬/坪總 575 萬 2023-05-06 7F/10F 1房1廳1衛 · 11.26 坪 39.1 萬/坪總 440 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。