新竹市新竹市南門街47號10F/10F
2024-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 918 萬 51.3 萬/坪 × 17.9 坪
權狀坪數17.9 坪
主建物7.05 坪
公設比37.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 17.9 坪
└ 主建物 7.05 坪
└ 公設等 10.85 坪
土地持分 2.22 坪
0 坪17.9 坪
土地坐落 南門段二小段 323 地號
價格拆解
成交總價918 萬
扣車位後房價918 萬
單價 51.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.3 萬/坪
本筆成交 51.3
本棟中位 31.7
南門街中位 30
新竹市 2024 年中位 36.1
比本棟中位 高 62%比南門街中位 高 71%比新竹市 2024 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交918 萬
+2%
2026 年推估937 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）734 萬
每月月付27,514 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。