新竹市新竹市西大路764號12F/12F
2014-01-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 730 萬 15.7 萬/坪 × 46.6 坪
權狀坪數46.6 坪
主建物30.61 坪
公設比27.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 46.6 坪
└ 主建物 30.61 坪
└ 公設等 15.99 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪46.6 坪
土地坐落 民富段 695 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 16.9
西大路中位 22.4
新竹市 2014 年中位 18.2
比本棟中位 低 7%比西大路中位 低 30%比新竹市 2014 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。地政士未到現場
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。